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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1950 萬1560 萬 - 參考單價：45.49 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中榮街 91號
地圖
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- 案號：金服公司 【115職九239金 洪OO】
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/10/21
- 保證金：312 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：揚名學園二期
- 總坪數：34.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.65 坪
- 附屬建物面積：1.4 坪
- 共同使用：10.24 坪
- 土地面積：5.97 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，但需審慎評估資金與需求
此物件位於新莊副都心核心區，擁有捷運與優質學區資源，且坪數適合自住，地理位置具長期持有意義。參考單價 56.87 萬/坪在該區域屬於合理區間，加上法拍屋若流標可能降價約 20% 的機會，具備一定的投資價值。
然而，屋齡 28 年需考量未來維護成本，且不含車位對未來生活品質略有影響。此外，法拍屋特性要求買方需有足夠現金流以應付 7 天內繳清尾款的規定。若您不介意老屋風險，且能接受無車位現狀，此物件在資金到位的情況下，是一個可考慮的自住或長期持有標的；若追求全新裝潢或對樓層有較高要求，則建議再觀望。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
新北法拍房仲
洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
104法拍網 直營店
經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
新北法拍房仲 洪輝璋 0936-033-522
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