金馬公園透天厝
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：43.77 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
茄苳路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.77 坪
- 附屬建物面積：1.6 坪
- 土地面積：22.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小、彰泰國中
鄰近公園：金馬公園
生活機能：三民市場
附近交通：彰化火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大成國小、彰泰國中
鄰近公園：金馬公園
生活機能：三民市場
附近交通：彰化火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合預算有限但極度重視生活便利性的家庭，或是有多代同堂需求的買家；不建議純粹追求居住新度或預算寬裕者購買。
主要理由：
- 地段優勢顯著：彰化市茄苳路一段與金馬商圈核心區，生活機能完善，通勤與子女就學非常方便，且巷弄環境安靜，對於講求便利性的小家庭或首購族而言，實用性高。
- 價格與機能性：以 1198 萬的總價擁有 5 房 4 層透天，在彰化市核心區具備一定競爭力的性價比。格局方正且採光佳，有利於後續進行風格重塑。
- 老屋風險需考量：屋齡 45 年為最大隱憂，銀行貸放成數與年限可能受限，且需預留一筆預算進行水電、防水等基礎設施更新。此外，5 房僅有 2 衛且無車位，對於現代生活習慣而言可能稍顯不便，務必在簽約前確認實際使用狀況與維修成本。
總結： 若能接受老屋的維護挑戰，並確認貸款條件與車位安排，這是一棟具備良好土地與地段價值的居家選擇，值得實際看屋評估結構安全後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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