南瑤公園透天厝
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彰化優質房仲【彰安質感面寬豪墅】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2250 萬
- 參考單價：32.18 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：69.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.91 坪
- 土地面積：29.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：平和國小、彰安國中
鄰近公園：南瑤公園、成功公園
生活機能：民權市場、南門市場
附近交通：彰化交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：平和國小、彰安國中
鄰近公園：南瑤公園、成功公園
生活機能：民權市場、南門市場
附近交通：彰化交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量，但需謹慎評估。
此物件位於彰化市核心生活圈，生活機能與學區優勢顯著，且坪數規劃對於大家庭而言相當寬敞，適合重視地段與空間的購屋族群。然而，買房者必須正視其「屋齡 38 年」與「單價 32 萬」之間的落差。由於屋齡較老，建議在簽約前務必投入預算進行房屋結構安全檢測，並確認銀行對老屋的貸款成數與年限限制。若房價能反映翻修成本，且買方有足夠資金應對後續維護，此物件在保值與居住品質上仍具吸引力；反之若僅看重地段而忽略老屋隱憂，後續可能面臨較高的持有成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0981-797587
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