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家的溫度~近海東國小輕齡大坪數AI智能透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.46 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
海佃路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：真美滿9
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 5陽台
- 總坪數：62.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.26 坪
- 附屬建物面積：3.45 坪
- 共同使用：0.09 坪
- 土地面積：40.24 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入首選，但需評估通勤與預算。
此物件非常適合剛性需求強、重視子女教育與家庭互動的大家庭。主要理由在於其「輕屋齡大坪數」的稀缺性，10 年屋齡讓購屋者省下龐大的翻修成本與時間，同時 AI 智能設計提升了生活質感。此外，4 房 5 衛的格局與獨立車庫，完美解決了多人口家庭的動線衝突與停車問題，且鄰近海東國小的學區資源更是保值關鍵。
然而，建議您在議價前，實際確認 3 樓的樓梯對家中長輩的適應度，並考量通勤至工作地點的時間成本。若預算充足且能接受該區域的生活步調，這間兼具實用與舒適的透天宅，是提升居住幸福感的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林子渝(仲介，收取服務費)
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