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仁和商圈輕奢裝潢三房電寓(車)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：786 萬
- 參考單價：25.66 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁和新世界
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：30.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.66 坪
- 附屬建物面積：3.48 坪
- 共同使用：7.49 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
鄰近學校：崇明國小 崇明國中 德光高中
鄰近公園：文良公園
生活機能：仁和市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
鄰近學校：崇明國小 崇明國中 德光高中
鄰近公園：文良公園
生活機能：仁和市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南東區核心地段，學區與生活機能優異，且提供輕奢裝修可節省購屋後的整修成本，對於重視居住便利性與子女教育的家庭或首購族來說，是一項值得列入考慮的標的。然而，屋齡已達 26 年且無附車位，是購屋決策中需權衡的關鍵點。
綜合建議：若您預算能接受約 786 萬的價格，且能接受需另租車位的額外支出，此物件在「即住即用」與「地段價值」上具備相當競爭力。建議在議價階段可針對屋齡因素爭取較低成交價，並務必確認房屋內部管線與公共設施維護狀況，確保長期居住品質後，才是一個值得購買的選擇。
問與答
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林子渝(仲介，收取服務費)
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