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文南公園整新採光套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：25.76 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
南明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：11.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.44 坪
- 附屬建物面積：1.01 坪
- 共同使用：4.12 坪
- 土地面積：2.38 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：370 元/月
鄰近學校：新興國小 新興國中
鄰近公園：文南公園
生活機能：文華公有市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：370 元/月
鄰近學校：新興國小 新興國中
鄰近公園：文南公園
生活機能：文華公有市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限的首購族、南漂工作者或尋求收租的小型投資客，不建議有家庭居住需求的買方。主要優勢在於總價親民且生活機能完善，持有成本極低。然而，屋齡較高與位於頂樓的特性，意味著買方需自行評估老屋維護風險及居住舒適度。若以自住為主，建議現場確認屋況細節；若以投資為主，則為具備價差的標的。
問與答
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林子渝(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第467580號
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