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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：22.37 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
澄清路
地圖
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- 格局： 5房(室) 5衛
- 總坪數：26.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.26 坪
- 附屬建物面積：0.7 坪
- 共同使用：4.77 坪
- 土地面積：6.7 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期收租的投資者，不建議作為自住房產購買。
此物件的核心價值在於「低總價」與「高租金收益」的結合，總價不到 600 萬元即可擁有高雄市三民區的 5 間套房產權，對於現金流導向的投資者而言具有相當吸引力。然而，40 年屋齡與無電梯設施，使其居住屬性大打折扣，且銀行融資條件通常較為嚴格。若您的購屋目的是為了「以房養房」或建立長期被動收入，且能接受老屋的持有成本，此物件值得考慮；若您計畫自住或追求資產大幅增值，由於老屋折舊風險及格局特殊，則並非理想選擇，建議評估是否有其他樓齡較新之物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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