這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市梧棲區中華路二段，社區為佳鋐大境，建物面積約 32.23坪。

刊登總價 798 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1418318）聯絡黃聖鈜（0973212080），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

台中海線房價旺宅小梧棲買屋 / 梧棲買房

台中海線房價佳鋐大境獨家全新高樓兩房平車戶旺宅小饅頭

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬 (含車位價)
參考單價：24.76 萬/坪
地址：台中市梧棲區中華路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳鋐大境
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.23 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.46 坪
附屬建物面積：1.45 坪
共同使用：15.32 坪
車位坪數：7.56 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2028 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於尋求海線新成屋、重視採光與居住品質的買家而言，具備一定的吸引力。13 樓的高樓層搭配新大樓設計，能享有良好的視野與採光，且總價含車位控制在 800 萬以內，對首購族或投資客來說門檻適中。然而，兩房僅配一衛的格局在早高峰可能稍顯緊張，且每坪 24.76 萬的單價略高於海線平均價位，後續轉手時需留意市場波動與流動性。坡道式車位的使用便利性稍遜於地面平面車位，亦需納入考量。綜合而言，若您偏好新穎空間與高樓視野，並打算自住或長期持有，此物件值得列入觀察；若以短期投資獲利為主要目的，則建議再比較同區其他新案競爭情況後再行決定。