※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 194
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：928 萬
- 參考單價：28.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
泰昌十三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.2 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 共同使用：5.99 坪
- 土地面積：7.52 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
鄰近學校：市立中山國小
鄰近公園：仁愛兒童公園
生活機能：仲平黃昏市場,仁愛市場
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
鄰近學校：市立中山國小
鄰近公園：仁愛兒童公園
生活機能：仲平黃昏市場,仁愛市場
面臨路寬：6米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合尋求桃園區「低總價、學區」且願意投入整修預算的買家。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估整修成本。
主要理由：
- 生活與學區平衡：中山國小學區與周邊市場公園機能完善，居住舒適度高，適合自住。
- 性價比高：單價在桃園區內具吸引力，總價門檻相對較低，是進駐核心區的不錯機會。
- 風險提示：由於屋齡較長且需整理，購屋前務必請專業師傅驗屋，確認結構與管線安全，並將裝潢預算（預估約 50-100 萬）納入總成本計算。此外，6 樓無電梯的情況也需考量家庭成員的長住便利性。若無法接受老屋隱憂，則建議將此列為備選清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房地產仲介
桃園房地產仲介
鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
桃園房地產仲介 合雄M高樓採光三房車
桃園市 八德區
總價：1688 萬(含車位價)
桃園房地產仲介 大溪近交流道花園透天(專任)
桃園市 大溪區
總價：898 萬(含車位價)
桃園房地產仲介 客運園區別墅Ⅲ |未住過 | 采豐之間
桃園市 大園區
總價：2123 萬(含車位價)
桃園房地產仲介 平鎮超稀有都內農+建
桃園市 平鎮區
總價：8220 萬
桃園房地產仲介 中路 竑門苒苒 2房車
桃園市 桃園區
總價：1788 萬(含車位價)
桃園房地產仲介 愷悅假期 3房 全新裝潢 大業商圈
桃園市 桃園區
總價：1198 萬
桃園房地產仲介 藝文區 中正綠園邸 店面+雙車位
桃園市 桃園區
總價：4680 萬(含車位價)
桃園房地產仲介 莊敬路 全新車庫別墅
桃園市 觀音區
總價：1588 萬
桃園房地產仲介 藝文 竹城箱根 大四房雙車 雙主臥(專約)
桃園市 桃園區
總價：2980 萬(含車位價)
桃園房地產仲介 竹城喜多 4房雙車 花園露臺戶
桃園市 桃園區
總價：2698 萬(含車位價)