安南四房車墅
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安南公學大面寬4房傳統車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：15.79 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
公學路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台
- 總坪數：50.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.35 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 土地面積：26.28 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視居住空間與通勤便利性的購屋者而言，值得列入考量。
主要理由如下：
- 性價比高：798 萬的總價在台南市場屬於低門檻，50 多坪的大坪數與 4 房格局，能滿足多口之家的居住需求。
- 生活機能成熟：緊鄰國道 8 號與多條幹道，前往南科或市區通勤便捷，且鄰近公園與學校，適合家庭定居。
- 改造潛力大：雙面採光與方正格局提供了良好的改造基礎，若能接受舊房翻新，可打造符合現代需求的住宅。
然而，建議買房者在購屋前務必確認增建部分的合法性，並預留足夠的整修預算以應對老屋可能的水電或結構問題。若您的目標是長期自住且具備一定裝修能力或預算，這是一筆值得投入的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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