※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：188 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.54 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
台灣大道七段
地圖
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- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：6.155 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.171 坪
- 附屬建物面積：0.593 坪
- 共同使用：1.391 坪
- 土地面積：2.491 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定
此物件對於投資客或單身首購族來說，具有相當高的吸引力。其主要理由在於極低的總價門檻與新興建案帶來的低持有成本（管理費低、屋齡新）。加上台灣大道沿線的交通優勢與菜市場的生活機能，長期出租的租金支撐性應可維持。
然而，對於自住型家庭則不建議優先考慮。主要原因是坪數僅約 6 坪，空間較為侷限，且單價每坪 30 萬在沙鹿地區偏高，居住效能比不具優勢。此外，頂樓特性需於現場確認隔熱與防水狀況，以免影響長期居住體驗。若買房目的為「低門檻置產」或「穩定收租」，此物件是一項不錯的選擇；若追求空間寬敞或高房價增值潛力，則建議多方比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
暖姐海線房仲
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鐘淑暖(仲介，收取服務費)
暱稱：暖姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-539558
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有巢氏房屋 沙鹿屏西睦誠 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112) 登字第435572號
暖姐海線仲介｜用專業找房，用真心相伴
您好，我是鐘淑暖，大家都叫我「暖姐」❤️
我專業服務台中海線地區，包含沙鹿、清水、梧棲、龍井、大甲、大安。
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