礁溪市區1+2樓4房
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制湘琳 宜蘭礁溪買房礁溪市區1+2樓4房2廳
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：16.21 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
礁溪路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.66 坪
- 附屬建物面積：11.2 坪
- 共同使用：4.44 坪
- 土地面積：26.95 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：縣立礁溪國小,縣立礁溪國中
鄰近公園：湯圍溝公園,跑馬古道公園
生活機能：礁溪市場
附近交通：礁溪火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：縣立礁溪國小,縣立礁溪國中
鄰近公園：湯圍溝公園,跑馬古道公園
生活機能：礁溪市場
附近交通：礁溪火車站
面臨路寬：4米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「追求大空間」與「低樓層便利性」的家庭來說，具有相當高的吸引力，特別是適合有長輩同住或需要長期穩定居住的購屋者。54.3 坪的大坪數在礁溪住宅市場中難得，且位於生活機能最成熟的市街區，交通便利性高。然而，您必須考慮到 42 年的屋齡所帶來的潛在風險，包括銀行貸款的難度與後續的維護成本。若預算足以涵蓋裝修及未來可能的修繕費用，且能接受無電梯與無車位，這是一筆性價比尚可的長期置產選擇；若您對貸款條件敏感或偏好新穎設施，則建議謹慎評估或考慮同區域其他較新物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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制湘琳(仲介，收取服務費)
暱稱：制湘琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-088868
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經紀業名稱: 湘琳不動產有限公司
證號: (110)登字第386710號
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