投資 縣府商圈
竹北買屋 /
竹北買房
-
竹北房仲小助 ｜心鑽郡堡｜縣府商圈自用收租皆宜
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 16
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：528 萬
- 參考單價：65.02 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
縣政九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：心鑽郡堡
- 總坪數：8.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.882 坪
- 附屬建物面積：0.617 坪
- 共同使用：2.621 坪
- 土地面積：1.316 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合投資或特定自用需求，不適合家庭居住
此物件非常適合預算有限、尋求現金流或剛起步的創業者。其最大賣點在於「低總價入市」與「成熟商圈」，加上家具全留，能顯著降低初期資金與時間成本。然而，由於是「商業辦公用途」且「無車位」，流動性與持有成本（稅費）均優於一般住宅，買方需明確自身用途是為投資收租或自用辦公，而非自住。若您追求資產的高流動性與居住品質，建議將目光轉向住宅標的；若您看重現金流回報與地點便利性，此標的值得深入考察。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北房仲小助
竹北房仲小助
陳姿雅(仲介，收取服務費)
暱稱：陳小助
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-553977
訂閱：0 (加入)
竹北科大曜宬 加盟店
經紀業名稱: 曜宬開發有限公司
證號: (110)登字第390025號
竹北房仲小助 陳姿雅 0916553977
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
竹北房仲小助 【低總價優質兩房】富來新苑
新竹縣 湖口鄉
竹北房仲小助 專任大遠百商圈自地自建獨棟車庫優質美透天
新竹市 北 區
竹北房仲小助 縣府特區商圈｜屋況佳｜一卡皮箱入住溫馨三房
新竹縣 竹北市
竹北房仲小助 富宇現代城｜邊間採光舒適大兩房+車位
新竹縣 竹北市
竹北房仲小助 竹東核心生活圈｜沐朝陽大坪數景觀三房
新竹縣 竹東鎮
竹北房仲小助 景觀採光機能一次擁有環球市精選三室
新竹縣 竹東鎮
竹北房仲小助 明星學區＋大空間富源藝術家2四房雙車
新竹縣 竹北市
竹北房仲小助 大地坪就是王道面寬5米1 湖口長安老透天
新竹縣 湖口鄉
竹北房仲小助 香山夏威夷｜綠意中庭美透天
新竹市 香山區
竹北房仲小助 成功學區｜遠雄文華匯｜樹梢大兩房
新竹縣 竹北市