※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
688 萬598 萬 - 參考單價：28.93 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新仁路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣三甲天廈
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.29 坪
- 附屬建物面積：1.68 坪
- 共同使用：4.7 坪
- 土地面積：5.12 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
鄰近學校：立新國小 立新國中
生活機能：十九甲市場
附近交通：74號道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
鄰近學校：立新國小 立新國中
生活機能：十九甲市場
附近交通：74號道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於適合首購族或保守型投資客的標的。
值得購買的理由： 總價控制在 688 萬以下，大幅降低購屋門檻，且具備電梯、學區及成熟商圈等穩定配套，對於預算有限但需顧及子女教育與通勤需求的家庭而言，性價比不錯。屋況標示全新，代表購屋者可能無需投入額外重裝修本。
建議注意事項： 購屋前務必確認銀行對 28 年屋齡的貸款成數與年限限制，避免影響資金規劃。此外，因坪數較小且僅一衛，若未來有家庭人口增加或長輩同住計畫，空間機能需仔細評估。綜合考量，若您以自住為主且預算卡得緊，此物件值得列入看屋名單，建議實際評估採光與管線狀況後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大里透天店面
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賴秋美(仲介，收取服務費)
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