※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 97
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：26.95 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
豐年路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：58.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.62 坪
- 土地面積：32.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北成國小，羅東國中
鄰近公園：羅東運動公園
附近交通：羅東火車站，羅東轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：北成國小，羅東國中
鄰近公園：羅東運動公園
附近交通：羅東火車站，羅東轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合追求大坪數居住空間與學區便利性，且具備一定資金基礎與整修能力的買方。
主要理由： 首先，該物件位於羅東核心生活圈，緊鄰火車站、公園與學校，交通與生活機能無可挑剔，尤其 5 房格局極具稀缺性，能完美滿足大家庭的成長需求。其次，每坪 26.95 萬的單價在羅東別墅型住宅中相對合理，具備一定的保值潛力。然而，35 年的屋齡是主要考量點，購屋前務必聘請專業結構技師進行詳細檢測，並預留整修預算與車位規劃成本。若能確認結構安全且總預算可控，這是一檔兼具自住舒適度與地段優勢的好物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
羅東數位房仲
羅東數位房仲
蔡敏賢(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡敏賢 (永義蔡頭)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-254069
訂閱：1 (加入)
羅東南門中正 加盟店
經紀業名稱: 閎軒不動產有限公司
證號: (102)登字第234508號
羅東數位房仲 您好，我是您可信賴的房地產專業顧問，專注於提供誠實、負責和細心的服務。我的專業領域涵蓋幫助客戶處理換屋、重購退稅、首購族自備款問題及購屋轉換的盲點。我以專業和謹慎的態度，幫助每位客戶尋找最合適的房產，並協助他們順利完成交易。
在這個競爭激烈的市場中，我堅持不懈地追求卓越，確保每個細節都得到妥善處理。在過去的工作中，我曾獲得多項獎項，這是對我專業能力和客戶滿意度的最佳肯定。
不論您是首次購屋的首購族，或是面臨換屋需求的家庭，我都能提供適切的建議和資源，確保您的每一步都能如願以償。隨時歡迎您聯繫我，讓我們一起實現您的房產目標！蔡敏賢 0980-254-069 楊惠雯 0976-484-876
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
羅東數位房仲急賣~~礁溪玉稻愛優質兩房華廈
宜蘭縣 礁溪鄉
總價：698 萬
羅東數位房仲 羅東第二行政中心旁三角窗獨棟有花園美別墅
宜蘭縣 羅東鎮
總價：2380 萬
羅東數位房仲 獨家釋出~美麗國-擁有方正格局好採光車位四房
新北市 新店區
總價：2450 萬
羅東數位房仲 三星大義好環境周圍有7-11的庭院農舍
宜蘭縣 三星鄉
總價：2680 萬
羅東數位房仲 頭城最棒的蘭陽平原美景山坡地
宜蘭縣 頭城鎮
總價：4000 萬
羅東數位房仲 大洲國小旁給您最棒最優質環境小農地
宜蘭縣 三星鄉
總價：498 萬
羅東數位房仲 永和樂華夜市超機能兩房華廈
新北市 永和區
總價：1298 萬
羅東數位房仲 一樓自家擁有小花園挑高4.2米全新兩房
宜蘭縣 冬山鄉
總價：768 萬
羅東數位房仲 順安正永興路1字頭低總價發財金農舍
宜蘭縣 冬山鄉
總價：1880 萬
羅東數位房仲 冬山超便宜公告現值山坡地
宜蘭縣 冬山鄉
總價：690 萬