國際大樓低總價  蘇澳買屋 / 蘇澳買房 - 羅東數位房仲近蘇澳港採光佳低總價兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：320 萬
參考單價：16.35 萬/坪
地址：宜蘭縣蘇澳鎮蘇東中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國際大樓
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：19.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.29 坪
共同使用：1.28 坪
土地面積：4.49 坪
樓別/樓高： 3樓 / 11樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：士敏國小、蘇澳國中
鄰近公園：蘇澳冷泉公園
生活機能：蘇澳市區
附近交通：蘇澳火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需視個人需求與財務狀況定奪。

此物件具備顯著的「低總價」與「高機能」優勢，對於資金有限的首購族、希望免裝潢直接入住者，或是打算短期投資出租的買方來說，是一個性價比很高的選擇。特別是位於蘇澳交通樞紐附近，生活與交通便利度極高，非常適合作為通勤或投資用途。

然而，買房者必須正視「42 年屋齡」帶來的潛在風險。建議在簽約前務必請專業技師檢視房屋結構安全及管線狀況，並確認社區的公共基金充足。此外，需評估自身對未來房屋轉手流動性的接受度，以及銀行對老屋貸款成數的限制。若能確認結構安全且貸款無虞，此物件是進駐蘇澳地區的理想入門選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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