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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1478 萬1182.4 萬 - 參考單價：43.12 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
博愛街 47巷 2號
地圖
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- 案號：新北 法院 【114正205911 劉OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/11/12
- 保證金：237 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：27.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.22 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估資金與屋況。
此物件位於新北市永和區頂溪商圈，擁有捷運與學區兩大核心優勢，且法拍單價相較於市場行情具顯著吸引力。對於預算有限但想進駐永和學區，或是具備修繕能力與資金的投資客而言，是具價值的標的。
然而，購屋者必須正視屋齡 46 年的現實，建物老舊可能帶來的潛在維護成本與貸款限制需納入預算規劃。此外，無電梯與無車位是硬傷，會影響長期居住舒適度與未來轉手彈性。建議在投標前務必確認周邊同類房源單價，並預留 3 至 6 個月以備資金調度及後續點交或裝修之需，方能掌握此低價入市之機會。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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