※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7888 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.6 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 總坪數：365.18 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：2731.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：前庭
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「投資型買家」或「企業置產」而言，具備極高值得關注的價值，但對於一般「自住型買家」則需極為慎重。
主要理由如下：
- 地段與價格優勢明顯：位於旅遊熱點動線上，且土地坪數大、單價低，長期持有土地增值潛力與出租收益性優異。
- 屋齡與法規挑戰：45 年屋齡建物代表潛在的高維修成本與結構風險，且農地與商業混合用途涉及複雜的法規限制，若無相關專業知識，恐面臨使用障礙。
- 空間格局特殊：「12 廳」之標示顯示空間切割複雜，適合改為商業或複合式經營，但不適合一般家庭居住。
結論：若您擁有資金優勢、熟悉在地法規或有意發展觀光/農業複合產業，此物件是稀缺的置入機會；若僅求安穩自住且無大量整修預算，建議優先考慮屋齡較新之純住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
埔里房仲歐巴
埔里房仲歐巴
黃文昌(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0918-117579
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埔里房仲歐巴 黃文昌 0918117579
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