左營區透天
左營買屋 /
左營買房
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漢神巨蛋面寬大地坪自地自建電梯透天店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：16800 萬
- 參考單價：91.34 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
新庄仔路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：183.923 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：167.407 坪
- 附屬建物面積：16.516 坪
- 土地面積：56.265 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，值得列入觀察清單
此物件對於「自住兼商用」或「長期投資收租」的買方而言，具有很高的吸引力。主要理由在於其不可複製的地理位置與高品質的自地自建底子。漢神商圈的成熟度提供了極佳的店面商業價值，加上屋內空間大、面寬寬敞，非常適合開設旗艦店或作為企業辦公室與住家結合使用。此外，屋頂太陽能板帶來的額外收益與已附設的獨立車庫，進一步提升了投資報酬率。
然而，鑑於近 1.68 億的總價與 18 年的屋齡，買方需具備雄厚的資金實力或穩定的現金流。若您是純住宅需求者或預算較緊迫，此物件並非合適選擇。建議在決定前，務必委託專業單位進行詳細的房屋檢測，並確認一樓商業使用登記的稅務與法規細節，以確保投資效益與居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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