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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2250 萬2198 萬 (含車位價) - 參考單價：36.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
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- 社區：吉隆天森
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.712 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.802 坪
- 附屬建物面積：6.086 坪
- 共同使用：27.824 坪
- 土地面積：7.484 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 17樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是重視通勤便利與家庭空間的家庭族群。
主要理由如下：
此物件位於鳳山核心生活圈，擁有「捷運宅」與「高樓層」兩大優點，對於依賴大眾運輸的買家極具吸引力。雖然管理費略高且車位為坡道式，但 3 房 2 廳 2 衛的稀有格局搭配 8 年輕新屋齡，在 2250 萬總價的條件下，單價約 37 萬，價格在鳳山捷運區仍屬合理範圍。邊間雙衛設計與三陽台配置，更提升了居住的舒適度與採光優勢。若您看重生活機能、交通便利及房屋本身條件，此物件相當值得列入實地訪價清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林奕良(仲介，收取服務費)
暱稱：林奕良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-114216
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裕誠捷運 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司
證號: (114)登字第500084號
三民好房推薦 林奕良 0906114216
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