正中市場/樹德捷運站
三民買屋 /
三民買房
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【出價談】正忠商圈樹德輕軌站翻新面寬型公寓1樓+車庫
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：880 萬
- 參考單價：45.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：19.405 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.405 坪
- 土地面積：6.81 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：自有車庫停車
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正興國小/民族國中
鄰近公園：義德公園
生活機能：正忠市場
附近交通：樹德捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正興國小/民族國中
鄰近公園：義德公園
生活機能：正忠市場
附近交通：樹德捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「實用優先」且重視「生活便利性」的購屋者，特別是長輩同住或對無障礙需求高的家庭。其核心賣點在於輕軌站附近的成熟商圈、一樓免爬樓的便利性以及已翻新好的居住環境，對於不想耗費時間整修、希望快速入厝的買家相當有吸引力。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估屋況與議價空間。 主要理由：
- 地段與便利性高：正忠商圈成熟，交通與生活機能極佳，自住價值穩固。
- 即住屬性強：水電全更新且翻新，省去了昂貴且耗時的裝修成本與工期。
- 議價潛力：標註「出價談」，建議買方應依單價與同棟近期成交行情再行爭取更低價格。
- 注意風險：鑑於 42 年屋齡與一樓隱私問題，建議購屋前務必請專業驗屋師檢測房屋結構與水電細節，並確認未來社區管理與停車安全狀況，確認符合長期自住需求後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
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房仲電話：0928-728039
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鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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