※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
881 萬783 萬 - 參考單價：35.87 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
廣州一路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：21.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視地段、學區資源且願意投入翻修預算的買家而言，具有值得購買的價值。主要理由在於其位於高雄市苓雅區文化核心地段，擁有成熟的學區與周邊環境，且兩層三房的透天格局在市場上較為稀缺，實際使用坪數的優勢也提升了性價比。然而，購屋者必須正視屋齡高達 54 年的現實，建議在決策前務必確認增建合法性、詳細評估房屋結構安全，並諮詢銀行關於老屋貸款的限制條件。若買家預算足以涵蓋潛在修繕成本，並能接受老屋的持有可能性，這是一處兼具居住與投資潛力的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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