桃園交流道大樓
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蘆竹房仲先生 專任-桃園車站旁長壽街大三房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：31.58 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
長壽街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.79 坪
- 附屬建物面積：3.55 坪
- 共同使用：17.16 坪
- 土地面積：9.07 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視通勤便利性且需要大空間的自購者來說，是一個值得考慮的選擇。其主要亮點在於桃園火車站旁的優越地理位置以及相較於同區新案更親民的單價，加上低管理費與低公設比，居住成本效益高。然而，31 年的屋齡意味著購屋者必須仔細驗屋，並預留後續維護或翻新的資金；同時，需特別確認自家車輛的高度能否適應 190 公分的車庫限制。若願意接受老屋的修繕成本，並看好車站周邊未來的發展潛力，此物件具備一定的入場價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
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王健豪(仲介，收取服務費)
暱稱：蘆竹房仲先生
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