桃園交流道大樓
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蘆竹房仲先生 中平商圈豐達藝稀有2房附2衛
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：41.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
泰昌三街
地圖
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- 社區：豐達藝
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.45 坪
- 附屬建物面積：3.44 坪
- 共同使用：9.21 坪
- 土地面積：4.69 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與居住隱私的購屋者而言，具備相當的購買價值。核心優勢在於「2 房 2 衛」的稀缺格局，能有效提升夫妻或親子家庭的生活便利性，且位於成熟的中平商圈生活圈，居住體驗佳。屋主近期主動降價 30 萬元，顯示其購買誠意，對於想省裝修費且希望能快速入住的首購族或投資客來說，是一項實惠的選擇。
然而，購屋者需仔細權衡無車位的缺點，這將直接影響通勤便利性與未來轉手客層。此外，3 樓低樓層的採光與隱私情況建議親自看屋確認。整體而言，若能接受低樓層與無車位條件，且對單價能接受，此物件值得列為優先看房名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
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