三峽北大買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 櫻花學恬靜山水大三房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,三峽買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬 (含車位價)
參考單價：37.39 萬/坪
地址：新北市三峽區弘園街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：櫻花學NO3品學區
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：61.2 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.35 坪
附屬建物面積：4.32 坪
共同使用：26.52 坪
車位坪數：11.21 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1x1
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4049 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中園國小安溪國中北大高中台北大學
鄰近公園：藍染公園長福公園茄冬綠廊
生活機能：傳統市場/自由聯盟/全聯
附近交通：705、706、812、940
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，特別是對居住品質與學區有需求的家庭。

此物件位於北大特區核心範圍，具備輕屋齡、高樓層山景與車位等多項加分條件，對於重視生活舒適度的購屋者而言，性價比不俗。總價 2288 萬包含車位與大坪數空間，能滿足三房兩衛的改善型需求，且中園國小學區提供了明確的未來保障。雖然單價與管理費略高於區域平均，但考量屋齡新與視野優勢，仍屬合理範圍。建議您在決定前，實地考察房屋周邊是否有噪音或淹水疑慮，並確認銀行核貸成數以確保財務安全，若您計畫長期自住或等待區域發展，此物件是值得入手的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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台慶不動產學成店加盟店

經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?