北大特區買房  樹林買屋 / 樹林買房 - 麗寶世紀館陽光美四房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2968 萬 (含車位價)
參考單價：47.69 萬/坪
地址：新北市樹林區學成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗寶世紀館
格局： 4房(室) 2廳 2衛 4陽台
總坪數：62.23 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.72 坪
附屬建物面積：6.38 坪
共同使用：25.12 坪
車位坪數：10.55 坪
樓別/樓高： 14樓 / 19樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2x1
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3759 元/月
鄰近學校：桃子腳國小/國中北大高中台北大學
鄰近公園：兒童公園萬坪公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：三峽捷運站台北公車系統/樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得購買，特別適合計畫長期居住或有子女就學需求的大家庭。

主要理由如下：首先，地段與學區優勢明顯，位在新北大特區核心區，通勤與生活機能均屬第一級，且麗寶建設的社區品質提供了較佳的居住保證。其次，空間規劃優異，4 房 2 廳搭配邊間三面採光，居住寬敞度與通風性遠勝同區多數產品，且管理費相對合理，長期持有成本可控。

建議購買前務必確認衛浴使用頻率是否能滿足家庭需求，並視同區近期車位行情，評估含車位單價是否符合理想投資報酬，若預算允許且能接受 16 年屋齡的維護成本，此物件是高 CP 值之選。

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台慶不動產學成店加盟店

經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?