住2.可營登.店面住
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台中廠房店面專家 【太原車站】可營登一樓店面雙套房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.12 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
國強街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：17.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.7 坪
- 土地面積：7.6 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買，取決於您的購房目的與風險承受度。若您尋求「居家辦公 + 停車便利 + 穩定租金」的功能性住宅，此物件值得考慮；但若是為了資產增值或純粹投資，建議再斟酌。
主要理由如下：
- 功能性強：一樓雙車位與可營業登記在住宅市場中屬稀缺資源，能滿足特定生活與工作需求。
- 現金流穩定：現況有租約且無高額管理費，持有成本相對低，能產生即時現金流。
- 價格風險：屋齡已近半世紀，且單價近 54 萬/坪，對價格敏感度高的買家而言負擔較重，且後續可能需要投入修繕費用。
建議您務必確認房屋內部結構安全與通風狀況，並評估銀行對老屋貸款的核貸成數，確認預算無虞後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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