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台中廠房店面專家 LALAPORT 湖濱城2房|現成包租公
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.65 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
進德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湖濱城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.8 坪
- 附屬建物面積：1 坪
- 共同使用：18.4 坪
- 土地面積：2.8 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 28樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，特別是投資客或追求生活品質的年輕家庭。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「新」與「收益」。屋齡僅 1 年的電梯大樓，通常意味著較少的維修煩惱及較高的轉售價值。位於東區進德路，鄰近湖濱生態公園及即將蓬勃發展的 LALAPORT 商圈，生活機能與增值潛力雙重兼具。雖然單坪價不低且衛浴僅 1 間，但「現成包租公」的模式能立即產生現金流，可抵消部分持有成本。若您預算允許且看重未來的區域發展，此標的為東區優質資產之一。建議再進一步確認該社區的公設比及管理費詳情，以計算實際持有成本。
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