※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬
- 參考單價：67.14 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福十三路
地圖
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- 社區：左岸高第
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛 1廚房
- 總坪數：56.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.8 坪
- 共同使用：11.5 坪
- 土地面積：14.6 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：軍功國小
鄰近公園： 新都生態公園
生活機能：全聯
附近交通：68號公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：軍功國小
鄰近公園： 新都生態公園
生活機能：全聯
附近交通：68號公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得有「創業兼居家」需求或尋求收租投資的買家關注。主要理由在於其擁有罕見的 12 米大面寬優勢，能大幅提升店面曝光度，且「下店上住」的配置極具實用性，能有效節省經營者的生活與通勤成本。屋齡僅 11 年意味著硬體狀況良好，加上鄰近學區與公園的成熟商圈環境，客源穩定度高。然而，未附車位是明顯缺點，若您的生意需要頻繁進出貨或依賴訪客停車，此點需列入權衡。整體而言，若能接受較高總價並解決停車問題，這是一樁具長期持有價值的優質資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中廠房店面專家
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洪琪姮(仲介，收取服務費)
暱稱：洪琪姮 (洪寶)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-325966
訂閱：0 (加入)
台中十期 加盟店
經紀業名稱: 大昱山房屋仲介有限公司
證號: (100)登字第186779號
台中廠房店面專家 洪琪姮 0925325966
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