鳳山區透天
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O14鳳山國中捷運站｜工協市場透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：33.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
埤頂街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：20.812 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.812 坪
- 土地面積：16.94 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求「高機能生活」與「空間實用性」的購屋者，尤其是有子女就學需求或預算有限但需要多房格局的家庭。
是否值得購買：值得考慮（取決於個人對屋齡接受度）
主要理由：
- 性價比與格局：在 33 萬/坪的單價下，能提供 4 房 3 衛的配置，在老屋透天市場中極為罕見，極大化滿足家庭居住空間需求。
- 生活與教育機能：緊鄰工協市場與商圈，並擁有雙學區優勢，生活便利度極高，且捷運通車後通勤潛力提升。
- 風險提示：由於屋齡已近 50 年，購買前務必請專業技師檢測結構安全，並確認增建部分之產權合法性，同時評估銀行貸款成數是否符合預期。若能接受老屋維護成本，此為進入鳳山核心區的良機。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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