三民區大樓
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三民買房
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陽明學區★五房雙陽台+平車採光通風美宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：坤榮世家
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.573 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.784 坪
- 附屬建物面積：4.335 坪
- 共同使用：20.454 坪
- 土地面積：3.818 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「有學齡子女、追求居住空間與便利性」的家庭買家而言，具備高度購買價值。
主要理由如下：
- 學區與交通雙優：距離陽明國小僅 2 分鐘步行路程，且地處大昌商圈，生活需求步行即達，極大節省通勤與購物時間。
- 高性價比空間：含車位的 5 房格局，在該單價區間內難得，雖單間面積不大，但能滿足二胎或三代同堂的基本居住需求。
- 轉手流通性佳：具備明星學區與停車位的資產，通常市場流動性較佳，利於未來資金調度。
建議買家在議價時可要求賣家提供建物修繕狀況證明，並確認社區管理基金提撥情形，以規避老屋潛在維修風險。若願意投入小整理，此屋將具備相當高的居住與投資價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林奕良(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0906-114216
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