平鎮雙學區雙車位別墅  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 桃園買房小芳近交流道義興國小平興國中雙學區別墅(可停雙車）

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：27.26 萬/坪
地址：桃園市平鎮區環南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雅典城堡
格局： 4+1房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：87.306 坪 (不含車位面積)
主建物面積：74.18 坪
附屬建物面積：6.298 坪
共同使用：6.828 坪
土地面積：25.728 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：21 年
法定用途：住宅、停車空間、梯間
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：B1室內停車位

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2880 元/月
管理描述：24h警衛管理、1月7月免繳管理費
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：平興國中、義興國小
鄰近公園：義興公園、廣達公園
生活機能：新明市場、平鎮育達店全聯
附近交通：新屋交流道、中壢交流道、台66快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求空間寬敞且有子女就學需求的多口家庭購買。

購買建議： 考慮到總價約 2380 萬即可擁有近 90 坪的雙學區別墅，在當前市場中具備不錯的成本效益。特別是地下雙車位與鄰近市場、公園的便利性，能大幅提升日常生活品質。然而，由於屋齡已達 21 年且為 5 樓無電梯（推估）設計，建議買家在簽約前務必聘請專業驗屋師，詳細檢查結構安全、管線老舊程度及防水狀況。若您有足夠預算進行適度翻新，並能接受較長的樓層活動動線，這是一筆值得評估的自住標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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