成州國小旁電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2258 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.78 萬/坪
- 地址：
新北市
五股區
西雲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗堡
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：58.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.09 坪
- 附屬建物面積：5.18 坪
- 共同使用：12.46 坪
- 車位坪數：10.5 坪
- 其他面積：10.5 坪
- 土地面積：8.718 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4000 元/月
管理描述：24h警衛管理
鄰近學校：五股國小、成州國小、五股國中
鄰近公園：成功運動公園
生活機能：成州市場
附近交通：國道1號、台65線、台64線
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4000 元/月
管理描述：24h警衛管理
鄰近學校：五股國小、成州國小、五股國中
鄰近公園：成功運動公園
生活機能：成州市場
附近交通：國道1號、台65線、台64線
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得評估，但需審慎評估建築狀況與預算
主要理由：
- 坪效比極高：在 2258 萬元的總價下，擁有近 40 坪的實際使用空間，對於需要大空間的家庭（如三代同堂）或重視投資回收率（目前有租約）的買家來說，CP 值極高。
- 生活機能完善：距離公園極近，且學區（成州國小、五股國中）與生活市集均在可步行範圍內，居住舒適度與便利性俱佳。
- 未來增值潛力：雖現行屋齡已近 30 年，但結合五股泰山輕軌計畫與洲子洋重劃區的發展，長期持有具有增值空間。
提醒事項： 由於屋齡已達 27 年，建議購屋者在簽約前務必確認房屋結構安全、管線狀況以及管理委員會的公共基金儲備情況。若預算可容忍稍高的單價，且能接受高樓層與可能的翻新支出，此物件在當區具備相當的競爭力。
問與答
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暱稱：中信小芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-309549
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 新堯企業社
證號: (112)登字第446485號
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