前鎮區大樓
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⭐亞灣三多商圈溫馨二房+平移車位⭐
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1036 萬
- 參考單價：35.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
三多三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城貴賓
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.928 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.803 坪
- 附屬建物面積：1.842 坪
- 共同使用：11.283 坪
- 土地面積：2.198 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得推薦給注重地段便利性與持有成本的購屋者，特別是投資置產族或剛性自住的小家庭。
主要理由如下：
- 地段增值潛力強：坐落於高雄市三多商圈核心，結合亞灣發展與雙捷運效應，地理位置具有高度保值與增值潛力。
- 車位加持提升價值：總價包含車位，在精華區能取得車位指標已屬不易，且對租屋客群吸引力大，能有效提升出租收益。
- 性價比高：單價控制在 35 萬等級，相較同區新案具優勢，且採光與格局（邊間、雙陽台）優於一般新大樓。
建議在購買前，務必確認社區管理基金運作狀況及機具車位的運作正常度，並評估自身對 21 年屋齡老屋的維護心理準備。若以長期持有或投資出租為目標，此物件具備很高的性價比。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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裕誠捷運 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司
證號: (114)登字第500084號
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