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登輝公寓邊間3房 基隆買房賣屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：390 萬
- 參考單價：11.24 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
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- 社區：登輝
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：34.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.09 坪
- 附屬建物面積：2.59 坪
- 共同使用：8.01 坪
- 土地面積：9.27 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認貸款資格與房屋狀況。
此物件位於基隆市中正區核心地帶，以 390 萬的總價購得近 35 坪的三房空間，價格競爭性極高，非常適合預算有限但希望保有市區生活的家庭首購族。其邊間採光與寬敞格局是顯著優勢。然而，屋齡接近 30 年與無電梯頂樓是主要考量點，建議您在決定前，務必確認自身貸款年齡是否會影響成數，並請專業技師協助檢查屋況（特別是頂樓防水與管線），以評估後續維護成本。若能接受爬樓梯且預算控制嚴格，此屋為高 CP 值之選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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