正義車站精緻車墅
苓雅買屋 /
苓雅買房
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高雄房地顧問 正義車站/綠廊道精緻車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：75.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
正義路
地圖
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- 格局： 6房(室) 1廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：22.26 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：18.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中正國小、中正高中
鄰近公園：綠廊道公園
生活機能：正義市場
附近交通：正義火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中正國小、中正高中
鄰近公園：綠廊道公園
生活機能：正義市場
附近交通：正義火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合投資客或預算有限但求核心地段者，對於重視居住品質的家庭購屋者則較為慎重。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢明顯：結合台鐵站、捷運規劃（黃線）及優質學區，長期增值潛力值得關注。
- 租金回報率潛力：22 坪規劃 6 房，極具空間密度，有利於分割出租以創造現金流，配合周邊穩定客源，投資屬性強。
- 老屋購置風險：屋齡 51 年需留意後續修繕費用及銀行貸款額度，且每坪 75.83 萬的單價在老屋市場中偏高，需考量資金效率與未來轉手難度。
建議若您具備足夠現金購置或貸款不成問題，且以資產配置為目的，此物件值得評估；若以世代同住為需求，空間過於擁擠，並非理想之選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王金水(仲介，收取服務費)
暱稱：白髮大叔水哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-657200
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經紀業名稱: 鑫地產股份有限公司
證號: (111)登字第419159號
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