※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：920 萬
- 參考單價：41.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大豐二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登豐29
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.12 坪
- 附屬建物面積：1.17 坪
- 共同使用：7.82 坪
- 土地面積：1.62 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 29樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1658 元/月
管理描述：每坪75元
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：正興國小、民族.鼎金國中
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1658 元/月
管理描述：每坪75元
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：正興國小、民族.鼎金國中
面臨路寬：20米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求新生活品質、或計畫投資收租的買房者而言，值得列入優先考量。主要理由在於其極具優勢的「2 房 2 衛」格局，在同坪數市場中極少見，能有效解決家庭成員共用廁所的衝突，提升居住品質與租賃收益。此外，近輕軌與未來的捷運黃線交通優勢，加上成熟商圈環境，提供了良好的保值基礎。不過，買房者需留意其公設比較高且車位需另行評估，總價 920 萬是否符合自身預算與未來轉手流動性需求。若偏好新成屋低維護成本且重視公共設施，此房產具備相當吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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吳寶雯(仲介，收取服務費)
暱稱：吳寶雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-672727
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住商不動產 鳳山文山 加盟店
經紀業名稱: 好消息不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第065295號
我是一名房地產經紀人，非常高興有機會向您介紹自己。我一直秉持著誠實與負責的態度，專注於每位客戶的需求，深信細心與專業是成功的關鍵。在這個充滿變化的市場中，我堅持提供最新的資訊與建議，幫助您找到最合適的房產。
我擅長高雄鳳山文山特區社區大樓銷售，這裡擁有豐富的人文風格和生活機能，而且我經常能站在客戶的角度，理解他們的困惑與需求，使得每次的房產交易都能夠順利愉快。
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