鳳山推薦房仲  三民買屋 / 三民買房 - 大昌大豐核心雙商圈-登豐29-全新2房2衛鳳山推薦房仲

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：920 萬
參考單價：41.61 萬/坪
地址：高雄市三民區大豐二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：登豐29
格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：22.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.12 坪
附屬建物面積：1.17 坪
共同使用：7.82 坪
土地面積：1.62 坪
樓別/樓高： 11樓 / 29樓
屋齡：9 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1658 元/月
管理描述：每坪75元
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：正興國小、民族.鼎金國中
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求新生活品質、或計畫投資收租的買房者而言，值得列入優先考量。主要理由在於其極具優勢的「2 房 2 衛」格局，在同坪數市場中極少見，能有效解決家庭成員共用廁所的衝突，提升居住品質與租賃收益。此外，近輕軌與未來的捷運黃線交通優勢，加上成熟商圈環境，提供了良好的保值基礎。不過，買房者需留意其公設比較高且車位需另行評估，總價 920 萬是否符合自身預算與未來轉手流動性需求。若偏好新成屋低維護成本且重視公共設施，此房產具備相當吸引力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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