鳳山推薦房仲  三民買屋 / 三民買房 - 建工大順-輕軌4房平車樓中樓鳳山推薦房仲

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1398 萬~~1379 萬
參考單價：23.23 萬/坪
地址：高雄市三民區大順二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國際傑座大樓
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：59.37 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.36 坪
附屬建物面積：9.69 坪
共同使用：14.32 坪
車位坪數：6.38 坪
土地面積：4.92 坪
樓別/樓高： 17~18樓 / 18樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 樓中樓
車位：坡道平面式
車位描述：地下一樓獨立車道
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2951 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：高雄科技大學.雄工
生活機能：建興市場
附近交通：C28高雄高工輕軌站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：

此物件適合尋求大空間的家庭、投資收租族群以及偏好樓中樓設計的購屋者，整體來說具備不錯的高 CP 值，但需謹慎評估屋況與貸款條件。

主要理由如下：

價格與坪效優勢：總價約 1,379 萬元包含車位，在 C28 大順路沿線屬於具競爭力的單價，且 59 坪四房格局罕見，居住或出租空間利用率極高。
交通便利性強：緊鄰輕軌站與未來捷運黃線 Y8 站，生活機能完整（全聯、市場一應俱全），租屋族或通勤需求者都會非常喜歡。
風險點需確認：鑑於屋齡已達 29 年，建議購屋前務必詳查社區整修紀錄與管委會基金狀況，並請專業驗屋師確認樓梯結構與內部管線情況，以避免買後產生高额整修費用。

綜合而言，若能接受老舊建物的特性並掌握其空間優勢，此物件是一個值得深入議價考察的標的。

問與答

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吳寶雯(仲介，收取服務費)

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專業品質：

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房仲電話：0975-672727

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住商不動産鳳山文山加盟店

經紀業名稱: 好消息不動產仲介經紀有限公司

證號: (95)登字第065295號

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