沙鹿閱鴻山  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 沙鹿區｜綠光計劃NO.1－閱鴻山｜33坪土地｜庭院停車｜售1

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬 (含車位價)
參考單價：39.46 萬/坪
地址：台中市沙鹿區保成五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：綠光計劃NO.1－閱鴻山
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：45.56 坪 (包含車位面積)
主建物面積：41.15 坪
附屬建物面積：4.29 坪
共同使用：0.11 坪
土地面積：33.44 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：庭院停車

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：鹿陽國小、北勢國小、北勢國中、沙鹿高工、弘光科技大學、靜宜大學
鄰近公園：沙鹿市立公園、青山公園、六福公園
生活機能：沙鹿市場
附近交通：沙鹿火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「土地持有」與「家庭隱私」的自購族而言，具備相當高的購買價值。在沙鹿區尋找透天產品的市場中，擁有 33 坪土地且配置 3 衛浴新成屋的物件並不多見，整體使用效率與居住舒適度表現出色。

建議購買，主要理由如下：

生活機能與交通優勢：基地鄰近沙鹿市場、多所學校與公園，且距離沙鹿火車站近，通勤與子女就學極為便利，符合家庭長期居住需求。
屋況與格局優勢：屋齡僅 8 年，建物條件新穎，3 房 2 廳 3 衛的格局能滿足多世代或成長型家庭需求，無需額外花費裝修成本。
停車便利性：庭院停車設計在透天住宅中是難得的便利條件，解決了海線住宅常見的停車困擾，提升了日常生活的便利性。
持有成本低：低月管理費與較新的屋況，意味著在購入後的持有階段，無需面對高昂的維護費或緊急維修支出，財務規劃更具彈性。

若購屋預算充足且以自住為主，此物件在區域內屬於性價比與品質兼備的選擇，建議可安排現場看屋確認實際採光與鄰里環境後再行決策。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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