佳里市中心商業區店住  佳里買屋 / 佳里買房 - 台南房仲顧問佳里市中心黃金商業區店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~950 萬~~798 萬
參考單價：12.98 萬/坪
地址：台南市佳里區中和街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛
總坪數：61.5 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.5 坪
土地面積：21.91 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：佳里國小、佳里國中、北門高中
鄰近公園：佳里體育公園、中山公園
生活機能：佳里中山市場、佳里黃昏市場、佳里安西夜市、全聯
附近交通：台19線、市道176線、大台南公車（佳里站）
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限但需要大空間的大家庭，或是有投資收租計畫的買家。主要購買理由在於其位於黃金商業區，生活機能極佳且價格相對低廉，61.5 坪的規模能提供充足的居住與商業使用彈性。然而，購屋者必須正視屋齡 46 年所衍生的修繕成本，以及無車位可能帶來的生活不便。建議在決定購買前，優先確認銀行貸放成數與額度的可行性，並預留一筆翻新預算以確保居住安全與舒適度。綜合評估，若您的預算能容納潛在整修支出且無強烈停車需求，這是一個值得考慮的高 CP 值選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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台南房仲顧問謝潭佑 0987214256
嗨！我是一位專注於台南地區房屋銷售的房仲，秉持著誠實、負責的態度，為您尋找夢想中的家。我的特質包括細心與謹慎，這意味著每一個細節我都會仔細把關，確保您在購屋過程中沒有任何遺漏。我的熱情更是無人能敵，無論是接待您還是為您爭取最佳的交易條件，我都會以全力以赴的精神來對待。

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