※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.33 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
福光街
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：23.85 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：25.66 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但亟需大坪數或多房需求的家庭來說，具備相當的購屋價值。主要理由在於其「水電全新」的優勢，大幅降低了老屋居住的隱憂與裝修成本，且 4 房 4 衛的配置在舊市區難得，適合多口之家或需孝親設計的長輩居住。然而，鑑於屋齡已達 43 年且涉及增建疑慮，建議購屋者務必在簽約前委託專業結構技師確認房屋耐震安全，並查證增建部分的合法性，以保障自身權益。若能確認法律瑕疵無虞，此物件在花蓮市區仍屬高性價比的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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