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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.59 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
嘉里三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：58.23 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：232.02 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有特定身份且預算充足的自住者，一般投資客需審慎評估。
此物件最大的亮點在於「新穎的屋況」與「優異的格局」，適合有四個以上房室需求且重視生活環境的大家庭。然而，購買此物件前，首要前提是您必須符合農舍購置的資格條件（如農保年資等），若無身分資格，即便價格再低也無法完成產權移轉。
其次，在價格方面，每坪 42 萬的單價在新城鄉區域屬於高標，建議您與同區農舍成交價做進一步比對，確認是否為溢價。若您具備購買資格，且該價格符合您的預算與居住價值評估，這是一棟能長期居住的優質資產；反之，若以投資增值或轉手流動性為主要目的，此物件因農舍法律限制及高單價特性，風險相對較高，建議三思而後行。
問與答
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