萬芳醫院透天厝
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0910 【捷運辛亥站收租透天】文山捷運生活圈｜滿租高投報
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1334.4 萬
- 參考單價：54.64 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
辛亥路四段 101巷 13弄 18號
地圖
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- 案號：114子106023
- 債權人：第一商銀
- 法院別：台北 法院
- 投標日：115/09/10
- 保證金：267 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：24.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.26 坪
- 附屬建物面積：4.16 坪
- 土地面積：20.87 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件適合具備一定風險承受能力的投資客或長期持有改建者。主要理由為其土地單價顯著低於市場行情，且位於捷運生活圈，具備良好的保值與增值潛力。然而，由於屋齡過高、存在違建拆除風險及租戶點交問題，不建議對房屋瑕疵容忍度低或尋求穩定居住的一般自住客購入。若買方能在拍定後成功排除租約障礙並處理違建疑慮，其高租金投報率將成為顯著優勢。整體而言，進場門檻合理但後續成本與風險需嚴謹評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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