高榮國小雙車位別墅
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楊梅買房
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中壢房仲小艾 過嶺商圈電研所優質雙車位別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.63 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
高榮路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 3陽台
- 總坪數：67.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61.21 坪
- 附屬建物面積：6.75 坪
- 土地面積：26.23 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合追求大空間與長期自住的購屋者，尤其是三代同堂或擁有多輛車輛的家庭。
主要理由如下：
- 性價比高：在楊梅過嶺商圈，能提供近 68 坪總面積、含雙車位且單價約 17.63 萬的別墅，價格相當具吸引力，尤其「室內雙車位」在市面上極為難得。
- 居住舒適度佳：社區僅 18 戶且零管理費，隱私與寧靜度極高，配合大露台與綠地空間，能滿足對於生活品質的追求。
- 生活便利性強：交通路網完整，且學區穩定，滿足子女就學與日常採買需求。
購買建議： 若購屋者能接受 21 年屋齡的潛在維護成本，並確認頂樓（5 樓）是否為自己與家人可長期接受的樓層（例如確認有無電梯或對爬樓梯的適應度），這是一個值得優先洽詢的標的。建議購屋時務必請專業技師進行詳細的防水與結構檢查，以評估後續翻新或維護的預算。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：林小艾
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