※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：94.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
鹽埕街
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：9.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.5 坪
- 共同使用：1.3 坪
- 其他面積：2.24 坪
- 土地面積：1.93 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄鹽埕區絕佳地段，兼具捷運便利與觀光人潮優勢，非常適合經營餐飲、文創或觀光相關產業，具備良好的長期收租潛力。然而，41 年的屋齡意味著您需預留一定的整建預算，且 9 坪空間與無停車位等條件，限制了適用業態的廣泛性。考慮到每坪近 95 萬的單價，對於資金投入與未來回收週期要求較高。若您有特定商業計畫並願意投入資金活化，此地點具備稀缺性，值得列為優先標的；若僅求單純資產配置且無經營經驗，則需謹慎評估其維護成本與市場競爭風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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