中壢電梯大樓
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元大房屋土地廠房 中壢區永福路 大學校園二期 大4房機械車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：25.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
永福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大學校園二期
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.85 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.85 坪
- 附屬建物面積：6.85 坪
- 共同使用：11.15 坪
- 土地面積：7.49 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小、自強國中、元智大學
附近交通：內壢後火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正國小、自強國中、元智大學
附近交通：內壢後火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言「值得考慮」，但取決於買方對屋齡與車位的接受度。
購買建議： 若您重視「空間實坪」與「學區價值」，且預算能涵蓋老屋潛在維修成本，此物件具有高度的居住性。1198 萬的總價包含機械車位，在單價上比同區較新大樓便宜，適合追求生活機能與大家庭居住空間的自住買家。
主要理由：
- 性價比高： 含車位的大坪數 4 房格局，單價約 25 萬，在該區域具競爭性。
- 機能成熟： 位於內壢後站核心生活圈，交通、教育與商業配套完善。
- 需注意風險： 由於屋齡已達 32 年，建議務必確認房屋結構安全、管線狀況及銀行貸款條件，同時評估機械車位是否符合您的使用習慣。若為短期投資，老屋轉手速度較慢，則需審慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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元泰堯(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0965-829890
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證號: (111)登字416046號
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