※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：34.12 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
重慶街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.509 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.509 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限且急需三房」的首購族，或是對交通依賴度極高的通勤者。
購買建議：
- 總價具吸引力：768 萬在現階段市場屬於低總價選擇，能有效降低購屋壓力。
- 風險需評估：45 年屋齡為最大隱憂，務必確認貸款資格，並預留整修資金以應對老舊管線問題。
- 地段價值：鄰近火車站與商圈的優勢可抵銷部分屋齡折舊，適合短期持有或自住。
綜合評估：值得入手，但需謹慎驗屋與確認貸款條件。若資金允許，建議優先考慮屋齡較新的物件以確保長期保值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽買房找淑芳
三峽買房找淑芳
莊淑芳(仲介，收取服務費)
暱稱：莊淑芳
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服務態度：
房仲電話：0933-428917
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北大名人 加盟店
經紀業名稱: 展阡國際開發有限公司
證號: (94)登字第060907號
三峽買房找淑芳 莊淑芳 0933428917
專營三峽及北大區不動產買賣,在地深耕
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