捷運麟光站公寓三樓
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0907【信義和平東公寓】麟光站生活圈黃金三樓高實坪美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1304.2 萬
- 參考單價：51.03 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
和平東路三段 391巷 19號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114佳126045
- 法院別：台北 法院
- 投標日：115/09/07
- 保證金：261 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：25.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.94 坪
- 附屬建物面積：3.62 坪
- 土地面積：7.32 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但希望在信義區置產的買家，或具備裝修能力與意願的投資者而言，具備相當高的購買價值。主要理由如下：
首先，價格優勢極為顯著，目前第三拍底價較市場行情折讓超過 30%，且位於交通與生活機能成熟的黃金地段。其次，三樓無電梯公寓在老屋市場中屬於較受歡迎的樓層，結合零公設比的高得房率，居住與轉手吸引力均佳。最後，空屋且無租約糾紛的狀態，大幅降低了法拍交屋的不確定性。
然而，購買前務必注意潛在風險。第一，需確認共有權人是否主張優先承買權，以免白費精力競標；第二，需精準評估翻修成本，確保總支出（房價加裝修）仍在預算範圍內，並留意老屋貸款額度可能受限。若能妥善處理上述問題，這是一筆值得爭取的優質資產。
問與答
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