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歸仁龍門世家2+1房裝潢時尚屋有車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：21.82 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
中正南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍門世家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.29 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 共同使用：10.67 坪
- 土地面積：5.63 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1592 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：歸南國小 歸仁國中 新豐高中
生活機能：歸仁傳統市場
附近交通：86快速道路 仁德交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1592 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：歸南國小 歸仁國中 新豐高中
生活機能：歸仁傳統市場
附近交通：86快速道路 仁德交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限、重視通勤效率及生活機能的首購族或投資客。
主要購買理由：
- 性價比高：總價 668 萬已包含機械車位與精美裝潢，省去了裝修期間的困擾與額外支出，真正達到一卡皮箱即可入住。
- 地段優越：位於歸仁市中心，周邊生活機能成熟，且靠近國道與捷運路線，居住舒適度與未來增值潛力皆具優勢。
- 格局實用：2+1 房設計搭配 2 廳 2 衛，一層兩戶的配置保障了住戶的隱私與安靜度。
建議注意： 鑑於屋齡已逾 30 年，購屋者應在簽約前確認房屋結構安全、管線狀況及機械車位運作正常，並事先與銀行確認老屋貸款年限與成數，以免影響資金調度。若預算內評估可行，此物件為值得考慮的自住兼投資標的。
問與答
仁德歸仁土地
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李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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