西門商圈雙子星
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萬華買房
-
武吉房仲節稅 C109西門天際景觀美宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1328 萬
- 參考單價：90.83 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
成都路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：真愛密碼
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：14.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.85 坪
- 附屬建物面積：0.81 坪
- 共同使用：4.96 坪
- 土地面積：1.09 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1463 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西門國小/龍山國中
鄰近公園：龍山河濱公園
生活機能：直興市場
附近交通：西門捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1463 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西門國小/龍山國中
鄰近公園：龍山河濱公園
生活機能：直興市場
附近交通：西門捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入評估，特別適合特定需求族群
此物件對於年輕首購族、投資客或重視生活便利性的單身人士而言，具備相當的吸引力。主要的購買理由在於其無與倫比的地理位置與交通優勢，西門商圈完善的機能與高樓層的景觀視野，能有效提升居住舒適度與未來轉手的流通性。此外，每坪約 90 萬的單價在萬華區屬於合理區間，整體性價比偏高。
然而，在決定購買前需特別注意屋齡因素。19 年的房齡可能導致貸款年限縮短，且需評估未來老屋維護的潛在成本。若是作為投資標的，需精算租售比；若是自住，建議親自感受周邊噪音與人潮狀況，確認是否可接受該區域的繁忙環境。整體而言，若能接受老屋條件，此物件具備入手的價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
武吉房仲節稅
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吳武吉(仲介，收取服務費)
暱稱：吳武吉~有錢
專業品質：
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房仲電話：0960-700411
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經紀業名稱: 千祥房地產有限公司
證號: (113)登字第468051號
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室內電話：0906700803
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